मुंबई स्थित समूह द्वारा प्रस्तुत समयरेखा में सभी 24 परियोजनाओं को सौंपने का प्रस्ताव है – 15 नोएडा में हैं, आठ यमुना एक्सप्रेसवे के पास हैं और एक आगरा में है – योजना के अगले छह से 42 महीनों में राष्ट्रीय द्वारा अनुमोदित किया जा रहा है। कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (एनसीएलटी)।
यह विचार है कि पूरी परियोजना पर एक साथ काम शुरू किया जाए, हालांकि ऐसी परियोजनाएं हैं जहां निर्माण शुरू नहीं हुआ है जबकि अपार्टमेंट हैं, जिन्हें जल्दी से वितरित किया जा सकता है। इससे लगभग 20,000 होमबॉयर्स को राहत मिलने की उम्मीद है जो 10 साल से अधिक समय से अपने घरों का इंतजार कर रहे हैं।
12,147 करोड़ रुपये की समाधान योजना कॉर्पोरेट देनदारों और वित्तीय और परिचालन लेनदारों सहित सभी हितधारकों के हितों को देखने का प्रयास करती है। समूह कुल राशि में से 4,300 करोड़ रुपये घर खरीदारों को इकाइयां देने और रिफंड जारी करने के लिए परियोजनाओं को पूरा करने पर खर्च करेगा।
हालांकि सुरक्षा और लक्षदीप ने टिप्पणी करने से इनकार कर दिया, लेकिन तत्काल कदम यह होगा कि अगले सप्ताह ट्रिब्यूनल-अनिवार्य कार्यान्वयन और निगरानी समिति का गठन किया जाए और फिर अगले 90 दिनों में 3,000 करोड़ रुपये की कार्यशील पूंजी को टेबल पर लाया जाए। समाधान आवेदक या सफल बोली लगाने वाले को 649 करोड़ रुपये मिलेंगे, जबकि 3,000 करोड़ रुपये एक रोलिंग क्रेडिट लाइन की तरह होंगे, जिसे आवश्यकता पड़ने पर टैप किया जाएगा। ऐसा करते हुए उसे परियोजना के क्रियान्वयन के लिए नए अनुबंध भी करने पड़ते हैं।
ट्रिब्यूनल ने समाधान योजना के शीघ्र कार्यान्वयन के लिए सात दिनों में अंतरिम समाधान पेशेवर (आईआरपी) द्वारा एक निगरानी समिति के गठन का निर्देश दिया है। सूत्रों ने कहा कि कार्यान्वयन और निगरानी समिति में सुरक्षा रियल्टी और लक्षदीप के प्रतिनिधि, होमबॉयर्स के अधिकृत प्रतिनिधि कुलदीप वर्मा, अंतरिम समाधान पेशेवर अनुज जैन और नेशनल एसेट रिकंस्ट्रक्शन कंपनी के एक कार्यकारी शामिल होंगे, जिसने बैंकों और वित्तीय संस्थानों का कर्ज ले लिया है।
एनसीएलटी के आदेश में कहा गया है, “निगरानी समिति दिन-प्रतिदिन के आधार पर इकाइयों के निर्माण और संबंधित बुनियादी ढांचे के विकास की प्रगति की निगरानी और निगरानी करेगी और इस न्यायिक प्राधिकरण के समक्ष प्रगति रिपोर्ट दाखिल करेगी।”
एनसीएलटी ने आदेश दिया कि समाधान आवेदक घर खरीदारों और आवंटियों को इकाइयों का कब्जा समाधान योजना में दिए गए वादे के अनुसार कड़ाई से वितरित करेंगे। “इस आदेश के किसी भी हिस्से का पालन न करने या सफल समाधान आवेदक द्वारा समाधान योजना को लागू करने से हटने की स्थिति में, निगरानी समिति समाधान आवेदक द्वारा प्रदर्शन बैंक गारंटी और सफल समाधान के रूप में प्रस्तुत प्रदर्शन सुरक्षा को जब्त कर लेगी। आवेदक कानून के तहत अनुमेय ऐसी अन्य कार्रवाई / कार्यों के अधीन होगा,” आदेश पढ़ा।
सुरक्षा, इसके सहयोगियों और संयुक्त उद्यमों के पास मुंबई और ठाणे में 6.63 करोड़ वर्ग फुट क्षेत्र में कुल 12 परियोजनाओं का निर्माण और वितरण का अनुभव है। यह अक्षय ऊर्जा क्षेत्र में भी निवेश किया जाता है। समूह लगभग 2 करोड़ वर्ग फुट के बिक्री योग्य क्षेत्र के साथ एनसीआर के आसपास 19 अन्य तनावग्रस्त परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने में भी शामिल है।
होमबॉयर्स के स्वीकृत दावे 12,806 करोड़ रुपये हैं। होमबॉयर्स को भी अनुबंध और अतिरिक्त अनुग्रह अवधि में उल्लिखित निर्धारित समय सीमा के भीतर उन्हें भुगतान करने की आवश्यकता होती है।
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